卖房被劝低价买家竟是中介老公,卖房被中介骗走

卖房被劝低价买家竟是中介老公卖房被告知低价买家其实是中介老公，现在在城里买房卖房每天都在进行。大家都知道这个地方套路很多。最近有个张小姐被建议低价卖房，买家居然是中介老公，这让她知道后非常生气。感觉中介在骗塔。那么中介劝说房东降价的目的是什么呢？接下来大家会和巴克斯特边肖了解一下~

被劝低价卖房 买家竟是中介老公

买房卖房真的是一个斗智斗勇的问题。中介会给张小姐一个套路。让我们来看看怎么回事；

张小姐家住广州市增城区，为了缓解经济压力，想将三年前在增城区石滩第一城按揭88万买的二手房出售。

今年5月，张小姐委托广州市房地产经纪有限公司的中介袁小姐帮忙售房。

张小姐说，听了袁小姐的建议，急于卖房子，同意降价。几天后，袁小姐带着她的客户李小姐到她家看房子，最终以87.7万元成交。

但让张小姐崩溃的是，她最近从别人那里得知，买房的“客户”李小姐，其实是中介袁小姐的丈夫。

张小姐回忆了买房的全过程。袁小姐从来没有透露过，买房子的李小姐是她老公，都叫“客户”。

张小姐告诉记者，她立即联系袁小姐询问此事，袁小姐说：

“价格合理，谁都会买”。

“那时候有人问疫情就很好了。当时几套都是这个价卖的。”。

张女士表示，她已拨打政府服务热线12345投诉，今后将通过司法途径维权。

针对此事，记者还联系了中介袁小姐和房地产经纪有限公司的一名黄姓经理，两人均不愿对此事做出回应。

随后，记者前往另一家中介公司询问小区二手房的市场价格。中介说：

二手房价格波动很大。从公司近期成交价格来看，该套房目前的市场价格约为110万元，具体视具体楼层、朝向等因素而定。而且疫情对房价影响不大。

对此，高律师说：

中介与购房者串通低价购买房地产的行为是欺诈行为。因此，受害方可在一年内向法院或仲裁机构提起诉讼，或申请仲裁解除合同。

网友评论

@梅森林：支持撤销，维护老实人利益。

@匿名：房子是夫妻共同财产。丈夫在没有区别的情况下买房是欺诈行为

@叶知秋：像个故事，广州三年前买的房子还比三年前便宜？开玩笑！

@小雨：太不专业了！

@伊冯娜：卖家要多找中介了解市场。

@金牛_kid:现在很多中介都是这样。故意不推你家房子，然后过了几个月，说卖不出去，想降价。

@你笑起来很好看：不打这个，会有更多人上当！即使在怎么，低价也不能低于原价。

中介劝房东降价的目的

首先，房子的买卖是由中介签署的

1.如果卖方被中介骗签了合同，事后发现有问题可以起诉法院，让法院宣布合同无效，但要承担举证责任。

2.卖房子最好的办法就是收集证据起诉。可以报警举报黑中介，对方涉嫌诈骗。

第二百六十六条诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。哪里有

3.中介最怕12345政府服务热线。如果普通人遇到“黑中介”被忽悠签了合同，可以拨打12345，按提示音转接举报线。

第二，卖房子的代理总是建议你降价

1.疫情过后，大家都知道房地产不景气。对于卖家来说，他们通过中介卖房的时候，会听到中介一直劝你每三天降价一次。这主要是因为房地产市场波动，今年的销售也比较困难。为了完成自己的业绩，他们只能给买家施加降价的压力。

2.除了疫情的影响，还有国家的调控。一二线城市实行限购政策，买房的人越来越少，导致房价下跌。如果卖家这个时候还出高价，肯定卖不出去，所以卖代理总是劝你降价。

3.目前很多人都怕以后房价暴跌，房子卖不出去。所以卖房子的时候价格很低。中介总是建议你降价。因为价格太高，你的房子会没有竞争力，导致中介的销售业绩不好。4.广大卖家应该根据实际情况调整自己的房价，不要盲目服从中介公司，避免卖得太低，遭受哑损，还是应该看综合市场价格。

三、卖中介套路需要注意什么

1.测试价格底线

销售代理都希望你能把价格降到最低，这样有助于他们顺利销售，所以他们不断努力寻找价格的底线。卖家可以对他说：“如果真的有人真心买，降价是可以的，但不能太多。”。然后再给他重复一遍小区的优势，尤其是学区，价格永远不会太低，价格一定不能一直降下去，否则就落入中介的套路了。

2.管家的身份

不是中介带的管家都想买房。有时候买家很多，结果房东发现都是中介从业人员，根本没有实际买家，所以交易没有完成。中介的目的是降低价格，实现自身利益最大化。

3.附加费用

有的中介公司收费标准不透明，前期要收取大量费用，不正常。一般他们需要在房屋交易成功后还清这笔钱。转账前恶意增加服务费可以通过相关机构举报。