意大利7.8元出售房屋,

意大利7.8元出售房屋意大利7.8元卖房，对于普通人来说，买房是一件大事，尤其是房价更是很多人担忧的来源，但是如果一套房只要几块钱就能买到，听起来是不是很刺激？其实这种事情在意大利确实存在。据了解，意大利近期将出售7.8元的房子，但条件是买家必须学会全面修缮房屋，装修费用不是小数目。在意大利买房似乎不是一件便宜的事情。来和最佳边肖一起看看吧~

意大利将以7.8元出售房屋

据意大利媒体报道，近日，意大利西西里的萨莱米计划出售30多套房子。据估计，每套房子的价格只相当于一个汉堡的价格，即1欧元，约合人民币7.8元，前提是购房者需要对房子进行全面修缮。

据了解，这些待售房屋的面积至少有85平方米，大部分是两三层的小楼，有些还有全景阳台。然而，这些房子中有许多已经年久失修，有些甚至自1968年以来一直空置。他们经历了多年的地震等自然灾害，其中一些可能需要大规模的维护。

萨利米市长说，他希望吸引更多的房地产投资者，包括公司和个人，申请购买。愿意购买的人可以通过网站，政府浏览照片和房产位置，然后在网上填写申请表，并提交一份房屋修复计划，详细说明如何翻新房屋，购买的房屋是否具有商业价值，是否能刺激当地经济等。当地政府将通过这些审计标准筛选买家，如果房子被改造成民宿或商店，买家还将获得额外的税收减免。

目前在Salemi出售的1欧元的房子吸引了大量的国外买家，但很多意大利网友表示，这些房子都是需要重建的“废墟”，改造的成本绝不是小数目。

在意大利卖1欧元的房子并不新鲜。在Salemi之前，意大利的Sambuca镇也以1欧元的价格卖出了镇上几十套房子。这些房子大多是两层小楼，面积从40到150平方米不等，有自己的庭院和美丽的海滩和地中海风景。据三步卡的买家介绍，这些城镇的老房子改造费用不低于1万欧元，约合人民币7.8万元。

近年来，意大利很多小城镇的年轻人都搬到了大城市，小城镇的人口日益减少，造成了严重的空巢现象。为了吸引移民到城镇居住，西西里的所有城镇都希望以非常低的价格出售自己的房子，以提高自己的知名度。

16元在意大利买套房，成交却多出52万！揭秘“白菜价房子”的套路

1.交高额押金，可能要花41万装修

据外媒报道，近日，意大利西西里的Musomelli镇和拉布里亚地区的Sink floti再次发布房地产广告，称该镇废弃的房屋将以每套2欧元的价格出售。虽然几乎没有钱，但是如果有一个以上的人想买，竞价很可能会提高最终售价。据媒体报道，一位买家经过几轮竞价，以1100欧元(约合8900元人民币)的价格在意大利购买了一套废弃的房子。

成交价格看似可以接受，但买家需要签署承诺书才有资格购房。——买受人需要在3年内对房屋进行修缮和升级，还需要缴纳5000欧元的定金。房子装修完了，买家才能拿回定金。

一位曾购买当地“1欧元”房子的美国买家透露，房子往往太旧。由于地处偏远，装修房子的材料需要远距离运输，最终需要花费41万左右，加上税费、机票等费用。“1欧房子”最终投资52万。

不难看出，房子虽然便宜，但里面可能有各种附加条件，最终支付的价格可能与预期相差甚远，可能存在赔钱的风险。而且意大利西西里的小镇也不是第一次宣传低价卖房的活动了。

那么，为什么意大利西西里很多小镇的房子都那么便宜呢？在本地卖1-2欧元的房子是什么意图？

这些待售房屋大多位于偏远的农村地区。由于经济不景气，缺乏就业机会，镇上的年轻人纷纷搬到大城市，导致镇上人口减少。比如上面提到的Musomeli镇，主要依靠种植橄榄、谷物等农业经济来支撑。尤其是近年来，经济危机接连袭来，乡镇人口外流趋势更加严重。

为了吸引移民，恢复小镇的活力，西西里的许多政府都出台了几乎免费赠送房屋的政策，以吸引大量涌入的人群。

但是对于大多数人口流失的城镇来说，几乎免费的房子可能在短期内吸引人口，但不一定在长期。毕竟，只有城镇形成良性发展循环，才有可能留住人。

购房注意事项大全？

1.选择房子。地理位置和环境，包括要居住的大城市、城区和小社区，都需要长期观察和筛选。在具体选房时，要注意价格、面积、房子是否朝向太阳、房子所在楼层、具体的室内格局、户型结构、配套设施、美观设计。

2.购买阶段。当你经过之前的检查，决定买房的时候，需要签订一系列的合同，包括签认购书、交首付、签约等。尤其是你要仔细研究合同的细节，合同中的一些细节条款要特别警惕开发商的陷阱。比如拿不到房子怎么退款，房子质量怎么保证。

3.付款方式。大部分购房者都是贷款买房，贷款包括首付，利率，贷款年限，贷款人具备的条件。

4.接受。在房屋验收中，要注意房屋质量和住宅区的物业管理。