别墅被侵占拍剧房主索赔300万

　　别墅被侵占拍剧房主索赔300万

　　目前林女士的的诉求有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，包括财产损失和侵犯隐私权。

　　7月21日上午，紫牛新闻联系上林女士（化名）的代理律师王勤保了解情况，他说，目前该案件已经在3月开庭，7月庭前会议，现进行到证据交换阶段。

　　别墅被侵占事件回顾

　　林女士突然在电视剧《我和我的儿女们》上看到自家别墅成了剧中女主的家。后来她得知，在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。林女士于是将别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原和景房地产开发有限公司、电视剧出品方爱奇艺平台告上法庭。

　　2019年10月8日，林女士回到慈溪别墅，这一次她是有备而来，所以询问物业的时候，林女士就进行了全程录音。(注：在2018年7月以后，宁波吾同物业公司接手小区物管)

　　从林女士提供的录音中，我们得到了下面的内容——

　　林女士：“我家别墅，你们物业有否挪作他用？”

　　物业公司该楼盘相关负责人：“绝对没有，房子被私下拿去使用是绝对不可能的。”

　　林女士：“那我就直说了”……

　　在林女士拿出她拍下的剧中场景时，负责人支支吾吾起来。

　　第二天，林女士回别墅清点，当时买的是样板房，又即刻把钥匙交给物业，所以收房时是有过清点的，现在再做一个对应：屋内一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不见了。

　　物业一直没有正面回应。一个月后，林女士向电视剧出品方宁波影视、主要播放平台爱奇艺寄送了律师函，律师函均遭到拒收。无奈之下，林女士起诉。林女士要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失，并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。

　　宁波影视是《我和我的儿女们》的出品方。其代理律师说，他们是正儿八经的大剧组，不会做所谓“擅闯”的事情。律师说，这是一个200人的大剧组，前期有外联制片四下找符合剧情的场景，有人推荐了慈溪的这个豪华小区。第一次，外联制片人也是以普通看房客的身份跟物业联系的，物业就带他去看了样板房，制片人拍摄了一些内景，拿回来之后导演说“OK”。接下来，剧组就拿着宁波市相关部门的介绍信，跟楼盘销售人员以及开发商沟通之后，进驻拍摄了7天。也就是说，当时根据剧组了解和认为的情况是，这套别墅是开发商的样板房，并且持续发挥样板房的作用，并没有任何信息告诉他们此房已售。

　　被告律师认为在法律上，剧组当属“善意第三人”，认为开放商有权处置该房产的使用权。因此，原告方要求他们“停播、下架”很荒唐。在今年3月18日的第一次开庭审理中，宁波影视表示他们并不是唯一一家在别墅拍摄过的剧组。另一部《大约是爱》连续剧，在2018年1月也在林女士的别墅里拍摄过，别墅成了这部剧男主的家。

　　所以在第一次庭审后，《大约是爱》的出品方也被追加为被告。在前两天的庭前会议中，《大约是爱》的律师说，我们是入内拍了7天，还付给物业6万元场地费。而物业方面的律师说，这6万元不算场地费，只是剧组使用了小区会所以及吃饭的费用。同时，法院也依职权追加了开发商宁波相原和景房地产开发有限公司为被告。不过在庭前会议时，他们没有来。

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