被劝低价卖房买家竟是中介老公,卖房被中介骗走

被劝低价卖房买家竟是中介老公被说服低价出售的买主实际上是一个中间人，现在不管是买房还是卖房，中介都有很多套路。如果你不注意，你可能会被欺骗。最近广州一个女的被劝低价卖房，买家其实是中介老公。得知此事后，女子非常生气。她找不到中介就打政府热线，然后会通过法律保护自己的合法权益。然后，被说服低价卖房的买家其实是中介老公怎么回事？卖房需要注意什么？你可以用Best边肖了解更多~

被劝低价卖房买家竟是中介老公

买房卖房真的是一个斗智斗勇的问题。这也是张小姐被中介给了套路的原因。让我们看看怎么回事是什么。

张小姐家住广州市增城区，为了缓解经济压力，想将三年前在增城区石滩第一城按揭88万买的二手房出售。今年5月，张小姐委托广州市房地产经纪有限公司的中介袁小姐帮忙售房。

张小姐说，听了袁小姐的建议，急于卖房子，同意降价。几天后，袁小姐带着她的客户李小姐到她家看房子，最终以87.7万元成交。但让张小姐崩溃的是，她最近从别人那里得知，买房的“客户”李小姐，其实是中介袁小姐的丈夫。

张小姐回忆了买房的全过程。袁小姐从来没有透露过，买房子的李小姐是她老公，都叫“客户”。张小姐告诉记者，她立即联系袁小姐询问此事，袁小姐说：

“价格合理，谁都会买”。

“那时候有人问疫情就很好了。当时几套都是这个价卖的。”。

张女士表示，她已拨打政府服务热线12345投诉，今后将通过司法途径维权。针对此事，记者还联系了中介袁小姐和房地产经纪有限公司的一名黄姓经理，两人均不愿对此事做出回应。

随后，记者前往另一家中介公司查询小区二手房的市场价格。中介说：二手房价格比较波动。根据公司最近的成交价格，该套房目前的市场价格约为110万元，视具体楼层和朝向而定。而且疫情对房价影响不大。

卖房中介套路有哪些要注意

1.测试你的底线，看看较低的价位在哪里。你在怎么？应该做什么你可以告诉他，“真的有人真心买的。降价可以，但不能太多。”。然后把小区的优势再给他复述一遍，尤其是如果是学区，价格绝对不会太低。如果他试着问“能不能减三四万？”那你就得坚定地说，“*你只能掉一万”。

2.压抑自己的信心，让自己觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是让卖家尽量降价，这样可以更快成交或者从中获利。如果你对自己的房子有信心，公寓的采光和位置都还行，就不要被他们的话影响。同时，你可以通过对比其他同类型业主卖出多少来制定一个合理的售价。

3.一上来就告诉你代理费，续签很高。你可以用他们的陈词滥调来压制他们。“你的代理费太高了。以前找别的中介买房子比你低很多。”就举个其他机构逼他们屈服的例子。不要相信他们所谓的“市场上定价就是这样”。其实代理费都是协商好的。你认为他们服务的价值是什么？

卖房需要注意什么细节？

1.房价：理性分析你房子的实际价值。注意不要被“拎笼子”欺骗，降低自己的心理价位。房价要考虑的主要因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网上报价、实际成交价格

2.发布：尽量找大的中介连锁店发布(一般10 ~ 20家以上的，可以通过网上搜索获得其广州分公司的名称和地址，因为其管理比较规范。千万不要放在只有一家或几家小店的个体户房地产经营者手里，因为在中村，一个个体户房地产经营部只需要几百元就可以开业，经济和安全都很难保证。另一方面，他们的操作方法大多是压低业主的房价，公开“吃差价作为主要利润来源”。

3.心态：不要表现出急于卖房，否则中介会顺着你的心理给你施加压力，大大降低你的心理房价，达到“吃差价”的第一步，赚取暴利。

4.观察：观察中介人员的反应，找出不良症状，在收到押金前及时停止。

5.签合同：一定要签最新广州房管局推荐使用的《买卖合同》(广州房管局网站有个下载。千万不要签中介公司自己做的不合理的霸王合同，专门为了“吃业主差价”而设计的！有很多不平等的霸王条款，对业主维护自身权益非常不利。