契税优惠政策2020,2020年房子契税取消

契税优惠政策20202020年契税优惠政策，今天，最佳边肖将谈论契税。契税其实并没有多少人知道，它是指在房地产(土地、房屋)产权发生变化时，按照当事人订立的合同的一定比例，对新业主(产权持有人)征收的一次性税收。只要买房，就和契税有关。以下最佳边肖将为您介绍2020年新的契税政策~

2020契税新政策官宣契税税率重大调整

中华人民共和国主席令第52号

《中华人民共和国契税法》经中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

中华人民共和国习近平主席

2020年8月11日《中华人民共和国契税法》

(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权时，承担所有权的单位和个人是契税的纳税义务人，应当依照本法的规定缴纳契税。

第二条本法所称土地房屋所有权转移，是指下列行为：

(一)土地使用权转让；

(二)土地使用权的转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋的出售、赠与和交换。

前款第二款所称土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

以固定价格投资(入股)、偿还债务、转让或者奖励等方式转让土地或者房屋所有权的，依照本法规定征收契税。

专家解读契税调整2020新政策影响

国家税务总局发布《中华人民共和国契税法》全文，宣布2021年9月1日起施行。

契税关系到每个人的购房成本，这个消息很快就冲到了热搜。很多中介也开始宣传优惠税率将成为历史，呼吁大家抓住今年的窗口。

其实完全没必要慌。

首先税率一直是3%-5%，城市实行的优惠税率都低于这个标准。虽然这次确定了税率范围，但各省、自治区、直辖市仍可根据具体情况确定差别税率。

如果确认取消优惠税率，肯定会有官方文件，不做特别说明，延长现行优惠待遇。

焦点：

契税税率延续目前的3%-5%，但不同省市可根据具体情况实行差别税率。

目前深圳1%和1.5%的优惠税率将成为历史，但并不准确。是否有优惠税率需要等待官方解释；

本法自2021年9月1日起在全国范围内施行，1997年7月7日国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止；

新部分免除契税政策，明确了部分减税的具体范围：

(1)居民住房需求保障、企业改制、灾后重建等。可以减免；

(2)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税；

(3)法定继承人继承土地和房屋所有权，免交契税。

房屋交易按合同交易价格进行，房屋互换按互换房屋的差价进行，房屋赠与按市场价格进行；

纳税时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。