对于有贷款需求的朋友来说，公积金账户里的钱就像是备用的"金库"。这篇干货将详细解析一次性提取公积金的适用场景，从购房贷款到离职退休的6种合法提取条件，手把手教你在不同贷款场景下的操作要点，特别提醒提取后对公积金贷款额度的影响，帮你避免因误操作导致买房计划受阻。
一、先搞清楚公积金能提多少
很多朋友以为公积金账户有多少就能提多少，其实这得看具体情况。比如在深圳用公积金贷款买房的话，账户余额的14倍就是贷款上限。假设你账户有5万，最多能贷70万。但要是你提前把钱取出来装修，可能后面买房时贷款额度就不够用了。
这里有个计算公式要记牢：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 缴存倍数（各地不同）
所以提取前最好先算算账，特别是准备用公积金贷款的朋友，千万别因小失大。
二、哪些情况能一次性提光
1. 买房贷款或还贷
如果你是首次用公积金贷款买房，可以凭购房合同提取账户余额的90%。等房产证下来后，凭契税发票可以把剩下的10%也提出来。注意有些城市要求保留6个月缴存额。
2. 自建房或大修房屋
需要提供规划许可证、施工合同这些材料，提取额度不超过工程总造价。去年帮老家亲戚办过，他们那要求必须提供工人工资发放证明，这个要提前问清楚。
3. 完全丧失劳动能力
这个需要医院出具鉴定报告，还要单位解除劳动关系证明。有个案例是工伤致残的职工，凭伤残等级证书一次性提取了全部余额。
4. 退休或出国定居
退休最简单，带退休证就能办。有个朋友55岁提前退休，等了5年到法定年龄才把剩下的钱取出来。
5. 外地户籍离职
像在深圳工作的外地朋友，离职后公积金封存满6个月，且没在异地继续缴存的，可以申请销户提取。但有些城市比如上海，现在要求封存2年才能取。
三、必须准备好的5样材料
最近帮同事办提取时发现，材料准备最容易出问题。以购房提取为例：
• 身份证原件+复印件（正反面都要）
• 购房合同原件（带备案编号的）
• 首付款发票（金额要核对清楚）
• 贷款合同（组合贷的需要商贷合同）
• 最近3个月还款记录（银行柜台打印）
特别注意：如果是配偶买房，还要带结婚证和配偶的身份证。去年有个读者因为结婚证上的名字和身份证不一致，白跑了两趟政务中心。
四、手机提取的3个隐藏技巧
现在很多城市都能线上办理，但有几个细节要注意：
1. 支付宝搜索"公积金"进小程序，刷脸认证时记得摘掉眼镜
2. 租房提取每月有限额，北京是2000元，但买房提取可以全提
3. 线上只能提三次，超过次数必须去柜台办理
上周试过广州的线上提取，早上9点提交申请，下午4点就到账了。不过大额提取（超过10万）可能会延迟1-2个工作日，急用钱的话要提前安排。
、提取后的4个连锁反应
1. 公积金贷款额度缩水：杭州有对夫妻提取20万装修，后来买房时贷款额度少了28万
2. 二套房认定：有些城市提取记录会影响首套房认定
3. 个税申报：租房提取超过当地免税额度的部分要计税
4. 再缴存限制：销户提取后，有些城市要求半年后才能重新开户
最后提醒大家，每年7月公积金基数调整后，账户余额会有变化。建议在调整前先查清楚余额，避免提取时出现差额。如果正在还房贷，其实办理月冲还贷更划算，既能用公积金还贷，又不影响账户余额。